Контакты
Адрес:
193231, Санкт-Петербург,
Российский пр. д5
Телефон: (812) 442-7226

Правление
Приёмные часы:
среда с 18-00 до 20-00
Адрес правления:
1-й подъезд, 2-й этаж,
код домофона "77"

Диспетчер:
(812) 442-7226,
код домофона "88"

Добро пожаловать на официальный сайт ЖСК № 1290.


Здесь вы сможете найти для себя множество полезной информации.
Уважаемые жильцы и собственники нашего дома, приглашаем Вас принять активное участие в обсуждении жизни нашего кооператива посредством нашей странички ВКонтакте. Только сообща, не оставаясь равнодушными, мы с вами сможем решить общие проблемы и порадоваться общим успехам.

Уважаемые Жильцы и Квартиросемщики!


ОПЛАТА, ПО НИЖЕУКАЗАННОМУ РЕЕСТРУ, ПОСТУПИЛА НА Р/СЧЕТ ЖСК №1290 в АВГУСТЕ 2016г. в связи со сбоем в работе систем СБЕРБАНКА.
р.128670277474 от 18/07/2016
1 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,28 129000028 2467.17 0 07.16 18/07/2016
2 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,36 129000036 1806.19 0 07.16 18/07/2016
3 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,250 129000250 2763.71 0 07.16 18/07/2016
4 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,169 129000169 1775.77 0 07.16 18/07/2016
5 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,173 129000173 1701.91 0 07.16 18/07/2016
6 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,228 129000228 2591.17 0 07.16 18/07/2016
7 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,232 1129000232 1387.41 0 07.16 18/07/2016
8 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,261 129000261 2014.91 0 07.16 18/07/2016
9 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,130 129000130 1595.06 0 07.16 18/07/2016
10 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,249 129000249 1116.84 0 07.16 18/07/2016
11 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,РОССИЙСКИЙ ПР-КТ,5,129 129000129 2297.91 0 07.16 18/07/2016

ПРИНОСИМ СВОИ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ НЕУДОБСТВА.

ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА 16.08.2016 г. ЗАЧИСЛЕНЫ НА ВАШИ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА. Бухгалтер Н.Н. Маслова.

На 15 Июля 2016г. долг по квартплате составляет 895050.07 рубля!! Будте любезны, погасите долги по квартплате!!!


Будьте внимательны.

Участились случаи обзвона жильцов нашего дома по базе стационарных городских телефонов.
Звонящие говорят о государственной программе субсидирования замены и поверки счётчиков горячей и холодной воды, проверки состояния окон. Оперируют словами "льготы пенсионерам, инвалидам, государственная программа".
Часто жертвами становятся пожилые люди. По факту мошенники вытягивают деньги с жильцов за некачественно проведённую и иногда не нужную работу. Зачастую документы о поверке, предоставляемые в ТСЖ, оказываются ложными, а цены завышенными.
Напомним, что квалифицированной заменой и пломбировкой счётчиков занимается наш сантехник, которого можно вызвать через диспетчера.


С 01.03.1016 изменилcя администратор поддержки сайта


Надеюсь новая система информирования Вам понравится! :)

История нашего ЖСК

Наш жилищно-строительный кооператив (ЖСК № 1290), расположенный по адресу: Российский пр., д.5 существует с 1989 г.

В течение 15 лет, с 1996 г. председателем ЖСК № 1290 являлась Костенко Надежда Васильевна. В первые годы её работы претензий у жильцов не было, но в дальнейшем они стали появляться -непрозрачная финансовая деятельность, хамство, нецелевые расходы.
В 2010 г. Костенко принимает на ведение бухгалтерского учёта в доме некую Панину Елену Николаевну. С этого момента финансовых нарушений становится ещё больше. Отчёт ревизионной комиссии, состоящей из членов ЖСК, за 2010 г. выглядит неутешительно и вскрывает много фактов финансовых нарушений со стороны Костенко и Паниной.

Попытки переизбрать председателя упирались в проблемы законодательства - для смены председателя требовалась передача в налоговой инспекции печати и подписи старого председателя - новому. Естественно, что добровольно Костенко Н.В. не собиралась покидать место председателя. Но в связи с изменениями законодательства (для регистрации нового председателя ЖСК в налоговой инспекции требуется предоставление протокола собрания членов ЖСК с результатами голосования за нового председателя более 51%), стало возможным проведение перевыборного собрания и 28 апреля 2011г. новым председателем ЖСК становится Соловьёва Раиса Михайловна.

По жилищному кодексу (ЖК) Правление ЖСК имеет право самим управлять домом и распоряжаться денежными средствами в соответствии с Уставом и ЖК. Нет никакого закона, обязывающего нас заключать договор с какой-либо управляющей компанией. Но 1 мая 2011 г., уже не будучи председателем и без решения общего собрания Костенко Н.В. заключает договор с управляющей компанией ООО «Экспертиза в сфере управления многоквартирными домами «Оккервиль», а 5 мая передаёт под расписку в эту компанию документацию, ключи от помещений и печать ЖСК № 1290.

14 мая 2011 г. заместитель Соловьёвой P.M. - Драгачёва Е.В. по доверенности заключением допсоглашения подписывает расторжение договора с ООО «Экспертиза...» с прежним генеральным директором Бехтеревым А.В., который уволился из данной организации 18.06.2011 г., т.к. не разделял взгляды учредителей - Паниной Е.Н. и Михайлова И. П.
Таким образом, договор был расторгнут, не вступая в силу.

Прежний председатель Костенко Н.В. пыталась оспорить решение общего перевыборного собрания от 28.04.2011г., но решения Невского районного суда и Городского суда подтвердили нашу легитимность и правомочность.

В период регистрации документов новым председателем, Костенко Н.В. сняла с расчётного счёта ЖСК 1 700 000 руб.

Также с мая 2011 г. в течение 1,5 лет наряду с квитанциями ЖСК, Костенко Н.В. выставляла жильцам квитанции по квартплате, в которых суммы за потребление ХВС и ГВС были равны нулю, хотя ресурсоснабжающие организации присылали ЖСК отнюдь не нулевые счета. Костенко объясняла это низким качеством воды и обещала жильцам снижение квартплаты после выигрывания судов у -монополистов (ГУП»ТЭК СПб» И» ГУП « Водоканал»).

За период с мая 2011 г. по настоящее время все счета обслуживающих организаций оплачивал ЖСК № 1290. Все договора с этими организациями заключены ЖСК № 1290 в лице председателя -Соловьёвой P.M. От ООО «Экспертиза...» не поступало на счёт организаций ни копейки, хотя часть жильцов дома, доверяя старому председателю, перечисляла квартплату на счёт ООО «Экспертиза...».
Также между ООО «Экспертиза...» и монополистами нет ни одного подписанного договора на обслуживание нашего дома. Таким образом, граждане, платившие ООО « Экспертиза...» являются должниками перед ЖСК № 1290-это обстоятельство послужило поводом для судебных разбирательств между жителями дома и ЖСК № 1290. На данное время получено более 40 судебных решений, все - в пользу ЖСК № 1290.

ООО « Экспертиза...» на протяжении двух лет меняет своё название, юридический адрес, постоянно происходит рокировка гендиректоров -Бехтерев А.В., Кулик И.М., Костенко Н.В., Михайлов И.П., Михайлова М.И., Панина Е.Н., Лапухина М.В. и т. д.

С июля по ноябрь 2011г. дважды Кулик И.М. и однократно Костенко Н.В., не имея на то никаких оснований, регистрировались в налоговой инспекции как председатели ЖСК № 1290, предоставив подложные документы. После этого были ещё три безуспешные с их стороны попытки зарегистрироваться , но предупреждённая нами налоговая инспекция не приняла их документы. В период незаконно осуществлённой регистрации Костенко опять снимает деньги с расчётного счёта ЖСК № 1290.

На протяжении последних двух лет группа, возглавляемая Паниной Е.Н. и Михайловым И.П.пытается захватить управление домом 5 по Российскому пр. Всё это время мы боремся всеми возможными законными средствами, в том числе, обращались в ОБЭП Невского р-на, Прокуратуру Невского р-на и Санкт-Петербурга, Жилищный комитет и Жилищную инспекцию, к депутатам ЗАКС СПб и пр., куда предоставили все доказательства их мошеннических действий. Однако, не смотря на то, что Прокуратура неоднократно давала указания сотрудникам ОБЭП Невского района, что имеются основания для привлечения данных лиц по ст. 159 УК РФ, т.к. данные граждане - Панина Е.Н. и Михайлов И.П. переводили денежные средства со счёта ЖСК № 1290 на свои личные счета, а именно, на зарплатную карточку Паниной Е.Н., никаких действий со стороны ОБЭП не последовало.
Более того, неоднократно от Михайлова И.П. в адрес жителей дома поступали угрозы, чтобы мы прекратили подавать заявления в правоохранительные органы, т.к. это ни к чему не приведёт, намекая на свои связи в правоохранительных органах, а именно, на то что майор полиции Мытенский А.В. - сотрудник Невского ОБЭП, рассматривающий обращения по линии ЖКХ - его знакомый и наши обращения не будут рассмотрены в нашу пользу.
Михайлов И.П. является бывшим депутатом ЗАКС СПб и бывшим уполномоченным по правам человека в СПб. Панина Е.Н. является тёзкой Паниной Е.В. из фракции «Единая Россия», депутата Госдумы и часто выдаёт себя за неё.

Мы не оставили попыток добиться возбуждения уголовного дела и спустя год, дело наконец возбудили по месту обналичивания денежных средств в Следственном управлении Красногвардейского р-на, что ещё раз доказывает, что ОБЭП Невского р-на умышленно и возможно не без материального интереса затягивал рассмотрение материала для того, чтобы Михайлов и Панина смогли завладеть нашими денежными средствами.

Осенью 2012 г. у нас произошло 3 случая поджога мусоропровода, последний -18 ноября совпал с выбиванием стекла балкона квартиры заместителя председателя Драгачёвой Е.В., живущей на 8 этаже и разбиванием заднего стекла машины члена правления Полуяхтовой Ю.Ю.

В настоящее время группа, возглавляемая Паниной Е.Н.и Михайловым И.П. продолжает захватывать дома и аффелирует в судах преступные схемы, признавая иски, не имея на то полномочий, а именно 21.10.2011 г. прежняя председатель ЖСК № 1290 Костенко Н.В. выдала доверенность на Панину Е.Н., по которой та обратилась в Арбитражный суд СПб и /10 с иском о неисполнении договора управления от 01.05.2011 г. между ЖСК № 1290 и ООО «Экспертиза...», который уже был расторгнут и заключила 15.11.2011 г. мировое соглашение от имени ЖСК № 1290. В результате чего было вынесено определение о прекращении производства по делу и был выдан исполнительный лист, на основании которого Михайлов И.П. и Панина Е.Н. терроризируют жителей дома с помощью судебных приставов межрайонного отдела.
ООО «Экспертиза...» наш дом никогда не обслуживался, что установлено аппеляционным определением Невского районного суда от 26.02.2013 г. Непонятно каким образом исполнительное производство было расписано лично главным судебным приставом СПб в межрайонный отдел, а не по территориальному принципу в Невский р-н, Михайлов И.П. публично ссылается на свои связи с г.Гольцмеером и его поддержку.

27.02.2013 г. Михайлов И.П.,заручившись поддержкой отдела межрайонных приставов и наняв охранное предприятие «Парсек», стоимость услуг которого составляла 600 руб./час, по договору предполагалась круглосуточная охрана дома, т.е. оплата составляла бы 430 000 руб./мес., копия договора имеется. Но наш дом не нуждается в какой -либо охране, т.к. в доме ведётся видеонаблюдение, дом оборудован сигнализацией, тревожной кнопкой, заключён договор с охранной организацией на случаи экстренного вызова, в доме работает круглосуточная диспетчерская служба.

Во время работы судебных приставов на доме, Михайлов И.П. неоднократно общался по телефону с Гольцмеером. Судебными приставами была вызвана группа физической защиты на двух машинах в количестве более 10-ти человек, для того, чтобы забрать ключи от помещений и документы. Никаких оснований для этого не имелось, т.к. судебным приставам никто не препятствовал при исполнении их действий. По-видимому, данное мероприятие имело целью устрашение жителей дома для беспрепятственного управления им.

27.02.2013 г. жителями дома неоднократно вызывались сотрудники правоохранительных органов по «02», однако на данные вызовы сотрудники приехали через несколько часов, т.к. сотрудники охранного предприятия «Парсек» втроём заняли помещение диспетчеров, площадью 12 кв.м и мешали дежурной женщине-диспетчеру выполнять свои трудовые обязанности. Это уже четвёртая попытка захвата дома со стороны ООО «Экспертиза...», нанёсшая очередной моральный и материальный ущерб жильцам дома.

Дом находится на осадном положении, жители дома против навязанной прежним председателем управляющей компании ООО «Экспертиза...».
Никто из жителей дома не знает, что произойдёт завтра. Никакого намерения обслуживать наш дом ООО «Экспертиза...» никогда не имело. Панина Е.Н. и Михайлов И.П. не собирались переводить деньги на содержание дома ресурсоснабжающим организациям и никогда этого не делали. В штате этой организации не имеется ни электриков, ни сантехников, ни дворников; когда в доме в этот день был отключён свет, то почему-то приехали сотрудники другой управляющей организации - ООО «Доверие», находящейся по адресу: ул.Подвойского, д.16, которые пояснили, что с этого дня они будут обслуживать этот дом. ООО «Доверие» является худшей обслуживающей компанией, учредителем которой является Голикова Ю.- супруга мэра Соснового Бора, члена партии «Единая Россия».

Хочется отметить поведение самого Михайлова И.П. во время проведения исполнительных действий 27.02.2013 г., который практически осуществлял руководство действиями судебных приставов, вселив троих сотрудников охранного предприятия в помещение диспетчеров и сказав, что они должны находиться здесь. По договору охранное предприятие «Парсек» должно было охранять территорию дома, однако все три сотрудника «Парсека» всё время находились в диспетчерской, охраной и обходом дома не занимались, хотя за время их нахождения не раз срабатывала охранная сигнализация.

Всё вышеизложенное мы можем подтвердить соответствующими документами и видеоматериалами.

Действующий начальник УМВД по Невскому р-ну Корзанов С.Ф., имея длительный срок службы в правоохранительных органах, заручился за это время поддержкой многих руководителей, в том числе и в Прокуратуре. На территории Невского р-на не организована работа правоохранительных органов, более того, и цели такие не преследуются. Нас не защищают, а занимаются коммерческой деятельностью.

Прежний председатель - Костенко Н.В. выехала из нашего дома, предварительно погасив долги по квартплате перед ЖСК № 1290 в сумме около 90 000 руб., оставив нам суды с ООО «Экспертиза...», долги по квартплате жителей, плативших ООО «Экспертиза...» и долги перед монополистами, которые ЖСК № 1290 удалось погасить. Иная ситуация в доме № 33/49 по Ириновскому пр., где прежний председатель -В.Патрикеев, вступив в СРО «Экспертиза...» с помощью Михайлова И.П. и Паниной Е.Н.,
довёл долги дома перед ГУП « ТЭК СПб » до суммы 26 000 000 руб.